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一、標(biāo)的信息：

湖州市南潯區(qū)南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南潯大道1666號(hào)水秀悅府17處房屋三年租賃權(quán)分零招租，掛牌價(jià)格詳見標(biāo)的清單，保證金每間均1萬(wàn)元。

二、遴選方案主要內(nèi)容

公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。

掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過(guò)1年）。

掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

三、受讓資格：

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。

2、招租公告發(fā)布后，出租方仍享有在限時(shí)競(jìng)價(jià)開始前撤回標(biāo)的的權(quán)利，由此對(duì)競(jìng)買方造成的損失由競(jìng)買方自負(fù)，競(jìng)買方無(wú)權(quán)向出租方、湖州產(chǎn)權(quán)及“浙交匯”平臺(tái)追索交易保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公告資料進(jìn)行澄清、修正或補(bǔ)充，招租文件的修改內(nèi)容作為招租文件的組成部分，具有約束作用。意向方參加報(bào)名及進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。當(dāng)招租文件的澄清、修正或補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以更正文件為準(zhǔn)。

3、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

4、本次出租標(biāo)的均為商業(yè)用房，意向方應(yīng)在項(xiàng)目披露期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)范圍對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。一旦參與競(jìng)租，即視為對(duì)項(xiàng)目已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、消防、城市管理等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

5、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，首年租金在掛牌成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶，租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

6、履約保證金：承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按三個(gè)月租金計(jì)算）。合同履約保證金待租賃到期，出租方檢查租賃物無(wú)損后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。合同期內(nèi)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任以租賃合同約定為準(zhǔn)。

7、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

8、簽訂《房屋租賃合同》：

（1）出租標(biāo)的目前均處于空置狀態(tài)，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（2）承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。《房屋租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、違約責(zé)任：項(xiàng)目成交后，因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》或承租方未在約定時(shí)間支付租金、履約保證金的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①立約保證金不予退還（立約保證金作違約金處理；交易保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

10、出租標(biāo)的均為毛坯狀態(tài)，按現(xiàn)狀交付使用。

11、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。若承租方在承租期內(nèi)確因重大客觀因素?zé)o力繼續(xù)履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由原承租方與新承租方共同提出申請(qǐng)，經(jīng)出租行為原決策單位審議批準(zhǔn)后，出租方可解除與原承租方的合同關(guān)系，與新承租方簽訂剩余期限租賃合同。新合同的承租期等條款不變、租金不低于原合同。

12、出租標(biāo)的均為商業(yè)用房，承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。

13、承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

14、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

15、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除，不足部分，出租方有權(quán)追償。如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

16、租賃期間，如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個(gè)月通知，承租方應(yīng)立即無(wú)條件搬離。出租方無(wú)息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

17、本項(xiàng)目未盡事宜及租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責(zé)任、租賃雙方的違約責(zé)任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。

18、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。